前7月四川省重点项目完成投资4834.7亿元 年度投资完成率达75.8%
2022-09-08 16:19:04
大家好！
我是慧翔映声！
(资料图片)
时下大环境不好，企业裁员，打工者失业，对房地产影响不可谓不大。
据网传，阿里裁员致杭州房价腰斩，搅得楼市寒彻。
对于房价的下跌，有人乐见其成，比如没买房的人；有人诚惶诚恐，比如拥有多套房的人。
但没想到的是，政府也不愿看到房价下跌。
此前，江苏昆山有开发商降价卖房，就被住建局惩戒和通报批评；
与江苏昆山相比，成都那边就更厉害了！
前些日子，网传成都那边有中介说房价还要大跌，结果被抓了…
此前疫情的时候，有人说要“封城”会被抓，如今说房价下跌，也会被抓。
这都是什么事呢？这世界真的让人越来越看不懂了！
反正从这些事中不难看出，政府也是不希望看到房价下降的！
下降了，还如何维持土地财政呢？
下降了，楼市崩盘了怎么办？崩盘了，银行也要跟着遭殃，银行一遭殃，就有挤兑风险，后果岂不要更严重…
那房价就真的不会下跌吗？
显然不是！
因为事实上已经发生了！
有机构最新出炉了“国内主要城市房价回撤排名”，全国主要城市中，足足有47个地方的房价出现下跌，包括北、上、广、深一线城市。
47个城市中，房价下降幅度最大的当属温州，与峰值相比，足足下跌了36.7%，峰值出现在2011年3月，其时房价为33162元/平，目前房价为21003元/平。
除温州外，太原、贵阳、天津、青岛、郑州和石家庄6个城市的房价跌幅同样惊人，均超过20%。其中石家庄跌幅接近30%，由高峰期的19521元/平（2017年7月）跌至目前的13792元/平。
四大一线城市中——
深圳跌幅最大，目前房价为58900元/平，而高峰期出现在2021年2月，其时房价达71581元/平，降幅达17.7%；
北京跌幅最小，目前房价为70281元/平，较高峰值仅下跌0.5%，峰值时刻出现在2023年4月，跌幅可忽略不计。由此不难看出，北京的房价是真的坚挺。
那上海呢？跌幅在1.6%，高峰值同样出现在2023年4月，目前房价为65822元/平。
广州房价在四大一线城市中垫底，目前房价为37735元/平，高峰值出现在2021年8月，其时房价在4万元以上。
除北京外，三亚的房价也很坚挺，目前房价为36710元/平，与较高峰值（2022年2月）相比，跌幅维持在1%以内。
纵观全国47个主要城市，房价水平相差悬殊，北京房价最高（70281元/平），贵阳房价最低，仅为8630元/平。
除房价外，房价高峰期出现的时间点也相差悬殊，温州的房价高峰期在12年以前，北京、上海的房价高峰期刚过去1个月。
以下是国内主要城市房价回撤排名的具体情况：
政府虽不愿看到房价下跌，但房价真的跌了。楼市运行有自己的规律，目前支撑房价上涨的基本面已经坍塌了，再也不可能出现九州楼市齐上扬的局面了，但结构性的上涨还是有可能的。
大家觉得呢？
欢迎在评论区留言和讨论。
