前7月四川省重点项目完成投资4834.7亿元 年度投资完成率达75.8%
2022-09-08 16:19:04
人真多呀 ！
被称为“史上最大规模”的广交会，开展第一天进馆人数就 突破35万人次 。
(资料图片仅供参考)
什么概念？拿我之前生活的4.8万常住人口的县级市举例，全市人口全来了，每个人还要轮番进出7.29次，才能凑够35万人次。
图片来源：吴晓波频道
对于边远城市出来的我来说，属实吓了一跳。
有人说，一场阔别已久的广交会，使琶洲一跃成为了广州的“顶流”。
其实不然，广交会的人流暴增只能算是“面上”的“锦上添花”。
图片来源：吴晓波频道
归根结底，人家琶洲的“底子”，本就很强，能接得住。
就好像这段时间大家一直讨论的“淄博烧烤为啥能接得住这波流量？！”实际上，淄博为了这一天，默默地做了很久的工作。
正如“罗马不是一天建成的”， 琶洲火起来 ！自然也不是靠一场广交会出圈的。
广交会时的琶洲
到底有多热？
给大家先上一张热力图，图片截取的时间是今天的下午4点钟，可以看见广交会展馆新港东路上路况已经“ 堵紫了 ”。
有一位工作在附近的朋友告诉我说，开幕当天的下班时间，打车软件一直显示排队100+，而地铁也要排队进场，感觉9点钟都回不到家了。
附近的酒店自然也在爆满中，根据携程旅行APP显示，琶洲会展/广州塔/客村商业区住宿人员占比为12%，在广州各商圈中 酒店预定在第二位 。
酒店价格调整也非常明显，比如今天的入住价格是1983元/天，而明天第一期展会结束，价格瞬间“腰斩”。
二期举办的时间是4月23日-4月27日，价格又涨到2421元/天。
对比淡季时的“低价”864元/天，可见广交会时期，平均价格 涨了约3倍 。
餐饮行业在此期间也迎来了一波红利，展馆内的餐饮区，历届时排队大概30分钟，而这次都要1个小时以上，很多展商只能提前准备“口粮”解决吃饭问题。
图片来源：吴晓波频道
我们在办公室谈广交会这几天，想去琶洲都要绕道走，生怕被堵在里面出不来。
所以说，您这两天要是往琶洲方向走，也得提前做好一下规划。
现在广交会展馆附近，可是“热得”让人心发慌。
此时的琶洲
与港澳也紧密相连
这几天琶洲还有一件事儿也很热闹。
4月14日起，琶洲港澳口岸试运营，当天船票1元1张，瞬间刷爆朋友圈。
我的同事当天就想体验一下这趟航线，不过也是考虑到会展时的交通压力，等到了今天才出发。
今天出发自然不能享受当天首开的1元购票，我的同事选了一个220元的优越位。
其实座位也没那么重要，两个半小时就能到达目的地，追个剧、看看书也就到了。
相比较从广州南站/广州东站去往香港西九龙站的交通方式，住在琶洲的居民，可以在“家门口”直达香港，免去了中间换乘的繁琐环节。
随着这条航线的开通和优化，琶洲-香港两地的往来会更加便捷，琶洲港的“名气”也会在越来越多的地方中被更多人熟知。
今天还和同事们开玩笑时说了一句话：“海珠琶——广州琶——国际琶”！
它“进化”的忒快，说的是琶洲这几年可是蹭蹭蹭的往上涨，不仅是热度， 还有房价 ！
可以预见！
早期入手琶洲的人，赢麻了
海珠的保利天悦自然不必多说，上个月刚成交了一套300㎡的5房，单价破18.7万/㎡，总价高达5650万。
而4年前，在2019年的3月份，成交了一套255㎡的户型，单价为9.3万/㎡，只是现在一半的价格而已。
4年实现资产翻倍 ！可能电视剧都不敢这么演。
租金也跟着水涨船高，保利天悦的公寓2个月前看租金大约在5000-14000元/月左右，根据房间装修、面积大小价格不同。
刚刚刷新了一下租房网站，看到一套123㎡房源挂到了20000元/月的价格，比其他相似户型高了近4000元/月。
虽说这一套的价格有点挂的玄乎，不过可以看出业主的心态很坚挺，不愁租。
这几年琶洲也确实“争气”，不仅住宅、公寓的租金有涨幅，随着实体行业的复苏，街铺的空置率也降了。
做商铺租赁中介的朋友说，广交会展馆附近商铺不多，这段时间确实有想借着展会经济的人，来找铺位做餐饮业态，也是瞄准了琶洲现在巨大的人口红利。
有句话说的挺在理，你看一个地方经济好不好，看它街边的业态就知道。片区的经济情况，也能从这点上反映出来。
最后心酸一下！
哎！眼看着琶洲还在快速前进的路上，也不知道还有多少当年没买这里的人，和我一个表情。
