前7月四川省重点项目完成投资4834.7亿元 年度投资完成率达75.8%
2022-09-08 16:19:04
【成交】 上周新房成交618套，环比下滑6%；
【开盘】 3项目开盘，整体去化72%；
【土拍】 首轮落下帷幕，4地熔断，等待摇号
【资料图】
供求平稳 4月楼市放慢，趋于平淡
据湖南中原，2023年4月第2周（4.10-4.16）：长沙一手住宅成交 618套、9.27万方 ，环比分别下滑 7%、6% 。
一季度集中冲刺后，4月楼市网签有所放缓，已连续两周回落至600套左右。
多个热门新盘在3月大批量首开入市后，近两周新盘供应暂时\"跟不上”，拉低了成交量。
上周长沙内五区商品房供应走势 图源：湖南中原
2023年4月第1周：一手住宅供应 701套、11.73万方 ，环比分别上涨 312%、331% 。
上周长沙内五区商品房供应走势 图源：湖南中原
开盘动态方面，上周湖南中原监测到3个住宅项目集中开盘，分别为 北中心保利时代、中国电建泷悦长安、保利长交锦上 ；共推出房源146套，认购105套， 整体去化72%。
大部分楼盘，已从一季度集中开盘的火热氛围转向平推期，更多楼层房源可以选择，大家可以多番比对，寻优入手。
热销霸榜 “毛改精”，客户仍然买单！
▶中海寰宇天下，周末劲销6000万
上周，项目新楼栋下证；作为南城片区 教育、商业、地铁 都具优势的全能项目，中海寰宇天下在上周末持续热销。
项目配套入 读 9年制的配套师大附中， 产品方面，约116-189平的选择较多，得房较高，刚需和改善都能得到满足，精装均价在14500元/平。
▶越秀栖山悦府，周末人气不减
项目首开热销后，也即将顺势加推；周末营销中心依旧热度不减，人气爆棚。
据悉项目即将加推1#3#建面126-143平毛坯洋房，高得房，纯粹洋房小区，居住感受相当赞！
图源朋友圈
▶保利北中心，毛改精售罄
上周，保利北中心毛坯改精装，价格来到12500-12800元/㎡，据楼盘宣传海报：G6栋开盘售罄。
该项目“毛改精”的话题度关注度很高，很多购房者在观望此次开盘的结果，从G6栋的开盘情况来，贵了2000+元/㎡仍然有购房者买单。
据悉，项目后续应该还是会选择精装出售，看大家会愿意接受吗？
城市热点 土拍火热，长株潭户口“同城化”
▶ 2023长沙首轮土拍落下帷幕，名单公布
经历一番激烈争夺，共有洋湖、市府、大王山、市中心4宗熔断，另外4宗底价成交！
好房汇从国土资源网上交易平台发现： 其中熔断的4宗地块，共有32家房企出价！
值得注意的是：据了解， 建发、华发、中铁、中建信和、保利、中海 等品牌房企，或参与了2宗以上竞拍，参拍房企仍以国央企为主。
（信息来源：克而瑞湖南）
▶长株潭三地的户口未来可能将会同城化
上周，为了推动强省会和长株潭都市圈建设，在《湖南省2023年国民经济和社会发展计划》有新的通知：
“取消除长沙市市区外其他地区落户限制，研究制定长株潭都市圈内城市户籍准入年限同城化累计互认和户口通迁。”
之后，落户这事在长株潭都市圈是互通的，城市之间不存在限制。
▶ 买房攻略预告
本周好房汇将为粉丝推出 , 首付50万左右长沙买房攻略，敬请期待！对任何楼盘有疑问和兴趣，可以添加好房君与我们畅聊哦！
编辑： 好房汇 思覃
审核： 好房汇 马斯峤
原创内容，来自@湖南赋润科技，未经允许，严禁转载！
